השירות

ייעוץ נדלן

בחינה כלכלית וניתוח השוק אם כדאי לקחת פרויקט מסוים אחרי לקיחת כל הפרמטרים בחשבון וחישוב הסיכונים. 

הוצאת היתרי בניה

ניהול שלב רישוי תכנון מהתחלת ההליך וניהול מקצועי של היועצים השונים. הצוות שלנו מעורב בכל הפרטים הקטנים, עבודה מול הרשויות השונות לקבלת האישורים וקיצור זמנים בקבלת היתר בניה.

דוח 0 וניתוח זכויות בניה

הכנת דוח 0 וניתוח זכויות בניה כולל בדיקת הקלות אפשריות. עבודה מול שמאים , אדריכלים מנוסים.

 

קיצור זמן הוצאת ההיתרים, עובדים קשה ומגדילים ראש וחוסכים לכם "כאב ראש"

הכרת כל שלבי הפרויקט לרמת הפרט הכי קטן מניעת בעיות עתידיות וחיסכון של כסף רב.

ייעול ומצוינות במציאת פתרונות לכל בעיה שצצה במהחל הדרך

יחסים טובים ושיתוף פעולה מלא מול כל הועדות השונות

ניהול פרויקטים בסך מצטבר של מיליארדי שקלים בשנים האחרונות

Construction Workers

אודות

הוצאת היתר בניה כרוכה בהבנה, היכרות וניסיון בתחום הרישוי

בישראל קיימת בירוקרטיה רבה הכרוכה בהוצאת היתרי בניה, בדיקות ראשוניות של הפרויקט, עבודה מול מערכת רישוי מקוונת, הוצאת תיק מידע ותיאום וקבלת אישורים מול חברות חשמל, תאגידי מים, כיבוי אש, איכות הסביבה, תנועה, חישובים סטטיים והצרות מהנדס, בדיקות התכנית ברשות, קבלת החלטת ועדה, מעבר לקבלת היטלי השבחה ואגרות בניה עד להוצאת היתר בניה חתום.

הצוות שלנו נוכח בפגישות עם האדריכל, המהנדס או היועץ הרלוונטי לקבלת אישורי הבניה. אנחנו דואגים ומוודאים שהפרויקט יעמוד בתנאים הנדרשים ודואגים לפרסום הקלות בעת הצורך אישור ועדות שונות (מקומית, מחוזית, ייצוג ערר).

מנ"כל החברה מיכאל פישר, מתמחה בתחום רישוי הנדל"ן כבר מעל עשור. במהלך השנים האחרונות הוציא עשרות היתרי בניה לפרויקטים מסוג תמא 38/1 תמא 38/2 פינוי בינוי תבע"ות, שינוי היתר, שינוי ייעוד.

 

+80

היתרי בניה

2019

50 פרויקטים הושלמו 

+100

יועצים

6-18

זמן ממוצע בחודשים להוצאת היתר
Construction
 

פרוייקטים מובילים

"פסגות אפק" ראש העין 320 יח"ד 7 היתרים

"איסט סייד" רחובות 420 יח"ד 7 היתרים בשלושה חודשים

"בית בפארק" אור יהודה 1450 יח"ד ב-9 היתרים נפרדים 27 בניינים פחות משנה

"בית בפארק" 200 יח"ד משרדים ומסחר 18 דונם.

גשם למשתכן- 200 יח"ד 2 קומות מסחר ו2 בנייני משרדים

יבנה, גבעת שמואל כ"א כ-120 יח"ד 2 היתרים

כפר יונה כ300 יח"ד 5 היתרים

יד אליהו כ800 יח"ד ב-2 מגדלים

אור יהודה- מתחם ב' בית בפארק פרויקט נוסף של כ-600 יח"ד

מלון התעשיה ת"א

פרויקטים של מחיר למשתכן

מעונות ברכה 5 ראשון לציון

סיני 40 רמת השרון

אוורבוך 5 רמת השרון

סוקולוב 20 רמת השרון

קרן היסוד 15 רעננה

בר אילן 15 רעננה

ויצמן 25 הרצליה

השרון 31 הרצליה

סירקין 23 הרצליה

הרצוג 10 הרצליה

אבן גבירול 180-196 ת"א

התנאים 12-18 ת"א

בארט 11-19 ת"א

רמז 14-16 ת"א

אחימאיר 5,7,9 ת"א

הרצל 6 ר"ג

הרב לוין 11 ר"ג

רד"ק 2-6 ר"ג

הגפן 12 ר"ג

מרוז'ין 9 ר"ג

תל חי 17 ר"ג

פנחס 25 ר"ג

פסגות אופק

320 יח"ד
7 היתרים
ראש העין

בית בפארק

1450 יח"ד
9 היתרים
אור יהודה

אייר פארק

שדה"ת עובדה 
2600 דונם

איסט סייד

420 יח"ד
7 היתרים
רחובות

בין לקוחותינו

יצירת קשר

השאירו לנו הודעה

משרד ראשי

קיבוץ שפיים

09-7995666

מנכ"ל - מיכאל פישר

michael@michaelf.co.il |050-5915091

סמנכ"ל - רפאל ילשביץ

refaelye@michaelf.co.il |050-6320914

מנהל פרוייקטים- תומר גוטהרד

tomer@michaelf.co.il | 050-3434616