השרות

ייעוץ נדלן

בחינה כלכלית וניתוח השוק אם כדאי לקחת פרויקט מסוים אחרי לקיחת כל הפרמטרים בחשבון וחישוב הסיכונים. 

הוצאת היתרי בניה

ניהול שלב רישוי תכנון מהתחלת ההליך

ניהול מקצועי של היועצים וירידה לפרטים

הקטנים, עבודה מול הרשויות השונות לקבלת האישורים וקיצור זמנים בקבלת

היתר בניה.

דוח 0 וניתוח זכויות בניה

הכנת דוח 0 וניתוח זכויות בניה כולל בדיקת הקלות אפשריות. עבודה מול שמאים , אדריכלים מנוסים.

 

אודות

הוצאת היתר בניה כרוכה בהבנה, היכרות וניסיון בתחום הרישוי.

בישראל קיימת המון בירוקרטיה בהוצאת היתרי בניה, החל מבדיקות ראשוניות של הפרויקט, עבודה מול מערכת רישוי מקוונת.

ממשיכים בהוצאת תיק מידע והמשך לתאום וקבלת אישורים מול חברות חשמל, תאגידי מים, כיבוי אש, איכות הסביבה, תנועה, חישובים סטטיים והצרות מהנדס, בדיקות התכנית ברשות, קבלת החלטת ועדה, מעבר לקבלת היטלי השבחה ואגרות בניה עד להוצאת היתר בניה חתום.

אנו נוכחים בפגישות עם האדריכל/מהנדס או היועץ הרלוונטי לקבלת אישורי הבניה.

דואגים לעמוד בתנאים ודואגים לפרסום הקלות בעת הצורך אישור ועדות שונות (מקומית, מחוזית, ייצוג ערר).

מיכאל פישר מתמחה בתחום רישוי הנדל"ן כבר מעל עשור.

במהלך השנים האחרונות הוציא עשרות היתרי בניה לפרויקטים מסוג תמא 38/1 תמא 38/2 פינוי בינוי תבע"ות, שינוי היתר, שינוי ייעוד.

ניהול פרויקטים בסך מצטבר של מיליארדי שקלים בשנים האחרונות.

ידוע בשל יחסים טובים ושיתוף פעולה מלא מול כל הועדות השונות.

ייעול תהליכים, ללחוץ איפה שצריך ולמצוא פתרון לכל בעיה.

קיצור זמן הוצאת ההיתרים, עובדים קשה ומגדילים ראש וחוסכים לכם "כאב ראש".

הכרת כל שלבי הפרויקט לרמת הפרט הכי קטן מניעת בעיות עתידיות וחיסכון של כסף רב.

 

+80

היתרי בניה

2019

50 פרויקטים הושלמו 

+100

יועצים

6-18

זמן ממוצע בחודשים להוצאת היתר
 

פרוייקטים מובילים

1450 יח"ד
7 היתרים
ראש העין

"פסגות אפק" ראש העין 320 יח"ד 7 היתרים

"איסט סייד" רחובות 420 יח"ד 7 היתרים בשלושה חודשים

"בית בפארק" אור יהודה 1450 יח"ד ב-9 היתרים נפרדים 27 בניינים פחות משנה

"בית בפארק" 200 יח"ד משרדים ומסחר 18 דונם.

גשם למשתכן- 200 יח"ד 2 קומות מסחר ו2 בנייני משרדים

יבנה, גבעת שמואל כ"א כ-120 יח"ד 2 היתרים

כפר יונה כ300 יח"ד 5 היתרים

יד אליהו כ800 יח"ד ב-2 מגדלים

אור יהודה- מתחם ב' בית בפארק פרויקט נוסף של כ-600 יח"ד

מלון התעשיה ת"א

פרויקטים של מחיר למשתכן

מעונות ברכה 5 ראשון לציון

סיני 40 רמת השרון

אוורבוך 5 רמת השרון

סוקולוב 20 רמת השרון

קרן היסוד 15 רעננה

בר אילן 15 רעננה

ויצמן 25 הרצליה

השרון 31 הרצליה

סירקין 23 הרצליה

הרצוג 10 הרצליה

אבן גבירול 180-196 ת"א

התנאים 12-18 ת"א

בארט 11-19 ת"א

רמז 14-16 ת"א

אחימאיר 5,7,9 ת"א

הרצל 6 ר"ג

הרב לוין 11 ר"ג

רד"ק 2-6 ר"ג

הגפן 12 ר"ג

מרוז'ין 9 ר"ג

תל חי 17 ר"ג

פנחס 25 ר"ג

לקוחות

יצירת קשר

משרד ראשי

חנה רובינא 10 הרצליה

מיקוד 4650440

נייד: 050-5915091

michael@michaelf.co.il

 
 

פסגות אופק

320 יח"ד
7 היתרים
ראש העין
1450 יח"ד
9 היתרים
אור יהודה

בית בפארק

אייר פארק

שדה"ת עובדה 
2600 דונם

איסט סייד

420 יח"ד
7 היתרים
רחובות